| Fen İşleri | ||||
|
|
Hande TANKUT-Mimar-697 80 81 / 6
İNŞAAT DOSYASI TALEBİ: İnşaat dosyası Koruma Kuruluna gidecek ve Belediyemizde kalacak olmak üzere 2 ayrı dosyalama şeklinde hazırlanacak olup, 2 dosya içeriği de aynı olmalıdır. A-)Tapu fotokopisi.(ilgili idareden aslı gibidir yaptırılacak) B-)Plan örneği.(İlgili idareden aslı gibidir yaptırılacak.) C-)Belediyesinden alınmış imar durum belgesi. (Son bir yıl içinde verilmiş ve ruhsat aşamasında geçerliliği kontrol edilecektir.) D-)Yol kot tutanağı(Özel harita müh. bürosuna yaptırılacak.) E-)Arazinin genel durumunu gösterir fotoğrafları. F-)Dilekçe. (ilgilinin açık adresi ve telefonu) G-)Mal sahibinin talebi dışındakilerden vekâletname örneği. H-)Proje müellifinin Hizmet yetki belgesi. (Projeyi yapabilmek için mal sahibinin mimarı yetkilendirdiğine dair yazı) I-)Mimari proje müellifi belgesi ve Büro tescil belgesi I-)Mimari proje. (4 takım.) İ-)Aplikasyon krokisi(İlgili idareden aslı gibidir.) L-)Varsa daha önce alınmış karar örneği. K-)Mimarın Projeye ilişkin, yapıyı tanıtıcı nitelikli teknik raporu. NOT: Projelerde proje müellifinin imzası, mührü ve Mimarlar odası onayı olmalıdır. ÖNEMLİ NOT: Dilekçelerin üzerinde şahıslara ilişkin adres ve ulaşılabilecek telefonların olması gerekmektedir. Belgeleri tam olan talep sahiplerinin dosyaları değerlendirmeye alınacaktır. Eğer yapınız Tescilli bir yapı ise veya mevcutta var olan Korunmaya değer nitelikte bir yapı ise Kurula gidecek projeleriniz Rölöve, Restorasyon ve Restitüsyon Projeleri olarak hazırlandıktan sonra Belediyemiz vasıtasıyla Kurula iletilecektir. Bu yapılara ilişkin hazırlanması gerekli görülen evraklar aşağıda belirtilmiştir: RÖLÖVE-REST.-REST. İNŞAAT DOSYASI TALEBİ: Dosyanız; Koruma Kuruluna gidecek ve Belediyemizde kalacak olmak üzere 2 ayrı dosyalama şeklinde hazırlanacak olup, 2 dosya içeriği de aynı olmalıdır. Öncelikle Rölöve yollanacak..!!! A-)Tapu fotokopisi.(ilgili idareden aslı gibidir yaptırılacak) B-)Plan örneği.(İlgili idareden aslı gibidir yaptırılacak.) D-)Yapının genel durumunu gösterir fotoğrafları. E-)Dilekçe. (ilgilinin açık adresi ve telefonu) F-)Mal sahibinin talebi dışındakilerden vekâletname örneği. G-)Rölöve - restorasyon - restitüsyon PROJELERİ (4’er takım) H-)Mimarın Rölöve, restorasyon ve restitüsyon projelerine ilişkin, yapıyı tanıtıcı nitelikli teknik raporu. I-)Proje müellifinin Hizmet yetki belgesi. İ-)Aplikasyon krokisi(İlgili idareden aslı gibidir.) L-) Varsa daha önce alınmış karar örneği. NOT: Projelerde proje müellifinin imza ve mührü olmalıdır. ÖNEMLİ NOT: Dilekçelerin üzerinde şahıslara ilişkin adres ve ulaşılabilecek telefonların olması gerekmektedir. Belgeleri tam olan talep sahiplerinin dosyaları değerlendirmeye alınacaktır. Projeniz Ç.K.T.V.K.B.K’dan alınan uygun kararı doğrultusunda ve uygun görülen proje ile ruhsat işleminize başlanacaktır. Belediyeye verilecek proje, ruhsat dosyalarındaki istenilen evraklar bir dosyada teslim edilmelidir. İçindekiler bölümü yapılarak bir A4’te sıralı olarak yazılmalıdır. Bu evraklar kontrol edilecektir. Dilekçeniz, en üst dosyanın üzerinde takılmış, görünür olmalıdır. Dilekçenizin taşınma esnasında hasar görmemesi, kaybolmaması için dosyasına takılması ya da iyi tutturulması gerekmektedir. Diğer istenen projeler de (statik/tesisat/elektrik/makine/zemin etüt raporu) aynı tarz dosyada, dosya sırtları içeriğini belirtecek bilgi ile sunulmalıdır. Tüm dosyalar birbirinden ayrılmayacak bir şekilde bağlanmalı, inceleme safhasında, bir de mimari proje dosyanızın aranması/nerede olabileceği sorunları ile uğraşılmamalıdır. İNŞAAT RUHSATI TALEBİ: A-) Dilekçe. (ilgilinin açık adresi ve telefonu) B-)en az 3 takım olacak şekilde mimari, statik, elektrik, sıhhi tesisat ve peyzaj(gerekli görüldüğü takdirde) projeleri ayrıca gerekli hesapları. C-)Zemin jeolojik etüt raporu. (Odasından vizeli.) D-)Mimari, statik, elektrik, sıhhi tesisat ve peyjaz projelerinin müelliflerine ait büro tescil ve TUS belgeleri, taahhütnameleri. E-)Yapı sahibinin nüfus cüzdan (suret) ve ikametgâh kâğıdı. (tasdikli suretler) vergi kimlik numarası ve vergi dairesine ilişkin bilgi. F-)Projeleri çizen kişilerin T.c. Kimlik numaraları. G-)Yapının denetimini üstlenen teknik ekibin T.c. Kimlik numaraları, Yapı, yapı denetimli ise; Yapı denetim tarafından hazırlanan dosyası [İçeriği: YİB formu, Yapı denetim hizmet sözleşmesi, yapı denetim taahhütnamesi, yapı denetim izin belgesi (noterli), Yapı denetim banka dekontu, proje kontrol formu] H-)Şantiye şefi varsa olacak kişiye ait belgeler. Oda belgesi, t.c. no su, sözleşme örneği, sigorta sicil no. I-)Yapı müteahhidi varsa ona ait belgeler. t.c. kimlik no’ su vergi numarası. Yapılan sözleşmenin onaylı bir örneği. Müteahhit taahhüdü (noter onaylı), Müteahhit ticaret sicil kaydı, sigorta sicil no. İ-)Yapının su basman seviyesine kadar olan kısmı için özel harita mühendislik bürolarınca verilen noterden taahhütname. J-)Projedeki araziye konumunu belirten aplikasyon krokisi. K-) Tapu fotokopisi (Malikler listesi ruhsat aşamasında alınacaktır) NOT: ruhsatların üzerine elle müdahalede bulunulması yasaktır. NOT: İnşaatlara Ruhsat tabelası asılması zorunludur. Ruhsat süresi 2 yıl için de inşaat su basman aşamasına geldiği takdir de 5 yıldır. 2 yıl içinde su basman aşamasına gelinmediği takdir de inşaat ruhsatı süresini doldurmuş kabul edilir. SU BASMAN VİZESİ İÇİN: Su basman kontrolü yapılabilmesi için Kadastro tarafından harcı ödenen aplikasyon krokisinin yerinde aplik edilmesi gerekmektedir. Mal sahibi dilekçe ile başvuru yaptığında su basman kontrolü yapılacaktır. RUHSAT YENİLEMESİ İÇİN: Projeleri çizen proje müelliflerinin BÜRO TESCİL BELGELERİ, TUS BELGELERİ VE TAHAHÜTNAMELERİ, ayrıca ONAYLI YENİ TAPU KAYDI ÖRNEĞİ istenmektedir. Ruhsatta gerek duyulan t.c. kimlik no, vergi numarası gibi bilgilere ihtiyaç duyulmaktadır. İSKÂN TALEBİ: İskân dosyası Koruma Kuruluna gidecek ve Belediyemizde kalacak olmak üzere 2 ayrı dosyalama şeklinde hazırlanacak olup,2 dosya içeriği de aynı olmalıdır. A-)Biten binanın 4 cephesinden çekilmiş fotoğrafları, her pozdan 2 ‘şer adet tap ettirilecek. Çekilen fotoğraflar dosya kâğıdına farklı cephelere göre yapıştırılacak. B-)Mimari proje müellifinin raporu. C-)Sosyal sigortalar kurumundan alınan temiz kâğıdı. D-)Yapının mesuliyetini alan yapı denetim şirketleri veya fenni mesulünden yapının projelerine uygun olarak tamamlandığını bildirir raporu. E-)Dilekçe.(ilgilinin açık adresi ve telefonu) G-) Onaylanan Projeye ait Kurul Kararı örneği. H-)İnşaat ruhsatının örneği (Belediye de kalacak dosya içerisinde bulunmalıdır) NOT: İskân talebi müracaatınızdan sonra Belediyemiz imar servisi ile irtibata geçilerek bina kontrolü için tayin edilen günde araç temini yoluna gidilmesi rica olunur. ÖNEMLİ NOT: Dilekçelerin üzerinde şahıslara ilişkin adres ve ulaşılabilecek telefonların olması gerekmektedir. Belgeleri tam olan talep sahiplerinin dosyaları değerlendirmeye alınacaktır. İSKAN RUHSATI VERİLMESİ: Ç.K.T.V.K.B.K’nun iskan için uygun görüşü-kararı alındıktan sonra Dilekçe ile iskan işlemlerinin devamı için başvuruda bulunulur. İskan belgesinin hazırlanabilmesi için ruhsatta gerek duyulan t.c. kimlik no, vergi numarası gibi bilgilere ihtiyaç duyulmaktadır. ilgili harçları yatırıldıktan sonra iskan ruhsatı hazırlanacaktır. İskan ruhsatının süreli değil daimidir. Vatandaşlarımıza yol gösterici olması adına İnşaat aşamasında; Belediye ile irtibat kurulması gereken zaman kısımlara ayırabiliriz: —Parsel verileri/istenenleri öğrenmek için. Mimari tasarıma başlamadan önce! —Başvuru dilekçesi ile, Mimari Proje dosyası hazırlandıktan sonra!(Çanakkale Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğüne Gitmesi için) — Çanakkale Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun kararı geldikten sonra, Başvuru dilekçesi ile ruhsat dosyası hazırlandıktan sonra! —Su basman vizesi için, —İnşaat oturulabilir duruma geldiğinde Başvuru dilekçesi ile, iskan dosyası hazırlandıktan sonra!!! —İskan Ruhsatı kesilmesi için gerekli işlemlerin devamı için!!! Basit Onarım Taleplerinde izlenecek yol: Yapınızda tadilat ve onarım yapmak istediğiniz takdirde Belediyemiz vasıtasıyla Çanakkale İl Özel İdaresi / İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü adı altındaki Koruma Uygulama Denetim Bürosu (KUDEB)’na Yapılacak Olan Müracaatlarda İstenilen Belgeler aşağıda belirtilmiştir. —Yapılacak Olan Tadilata Yönelik Mülk Sahibi Veya Vekili(Vekilliğine İlişkin Noter Belgesi Gereklidir) Tarafından Yazılan Ayrıntılı Bir Dilekçe (Derz, İç Ve Dış Sıva, Boya, Oluk, Dere, Doğrama, Döşeme İle Elektrik ve Sıhhi Tesisat Tamirleri İle Çatı Onarımı Ve Kiremit Aktarımı. vb) _Dilekçe de adres ve telefon gibi mal sahibi veya vekiline ulaşılacak bilgilerin olması gerekmektedir. —Tapu Örneği (Tapudan onaylı bir örneği) —Çaplı Kroki Örneği (Kadastro Şefliği) —Evin Yapım Yılı ve Malikliğine İlişkin Belge (Malmüdürlüğü/Milli Emlak) —resimler —İmar Durumu Bilgilerini İçeren Belge —Sit Alanı Bilgileri ve Yapılanma Koşulları |
